kiến thức

Có nên mua cổ phiếu DIG hay không?

DIG là một trong những mã cổ phiếu cực kỳ được chú ý trong giai đoạn 2020 - 2022, khi giá cổ phiếu tăng hàng chục lần rồi lại giảm sâu. Trong bối cảnh kinh tế, thị trường BĐS còn gặp nhiều khó khăn, liệu tiệm năng tăng trưởng của CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) trong tương lai như thế nào? Cùng DSC trả lời câu hỏi có nên mua cổ phiếu DIG hay không nhé!

Ảnh: Có nên mua cổ phiếu DIG

Tổng quan về cổ phiếu DIG

Tổ chức phát hành

Cổ phiếu DIG là được phát hành bởi Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) có tiền thân là công ty kinh doanh xây dựng và bất động sản thuộc quyền quản lý của Bộ xây dựng từ tháng 5/1990. Năm 2017 Bộ Xây dựng đã thoái toàn bộ cổ phần tại DIG, năm 2019 DIG chính thức niêm yết trên sàn HOSE.

DIG sở hữu quỹ đất sạch rất rộng lớn với chi phí rẻ lên đến 8.000 ha ở các vị trí đắc địa trên nhiều tỉnh thành, đáng kể nhất là tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Vĩnh Phúc, Kiên Giang, Hậu Giang, Hà Nam, ... tập trung tại các khu vực vệ tinh của các thành phố lớn.

Ảnh: Tổng quan về cổ phiếu DIG

Lịch sử hình thành

Ngày 02/05/1990, Thành lập công ty kinh doanh xây dựng và bất động sản thuộc quyền quản lý của Bộ Xây dựng.

Năm 1993, Bộ xây dựng quyết định đổi tên công ty thành Công ty Đầu tư Xây dựng và Du lịch (TIIC) với tổng số vốn kinh doanh ban đầu là 8.2 tỷ đồng.

Năm 2001, Bộ xây dựng tiếp tục đổi tên công ty thành Công ty Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC). Từ đó, DIC chính thức phát triển đa ngành nghề.

Tháng 10/2007, DIC tổ chức đấu giá thành công 9.056.100 cổ phiếu DIG lần đầu tiên ra công chúng, trở thành CTCP Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng với số vốn điều lệ là 370 tỷ đồng.

Năm 2009, Chính thức niêm yết trên sàn giao dịch với mã DIG. Năm 2010, tăng vốn điều lệ lên 1000 tỷ đồng.

Đến năm 2017, Bộ xây dựng chính thức thoái vốn toàn bộ cổ phần tại DIC, chuyển sang tập đoàn kinh tế tư nhân.

Năm 2022, Vốn điều lệ lên tới 6.099 tỷ đồng với tổng tài sản đạt 14.748 tỷ đồng trở thành top 10 chủ đầu tư BĐS (Bất động sản) uy tín nhất Việt Nam.

Các chỉ số cơ bản về cổ phiếu DIG

Mã cổ phiếu: DIG
Ngành: Bất động sản
Năm thành lập: 02/05/1990
Ngày niêm yết: 19/08/2009
Sàn: HOSE
Vốn điều lệ:
Số lượng cổ phiếu đang niêm yết:
Số lượng cổ phiếu đang lưu hành:
Vốn hóa thị trường:
P/E:
P/B:

(Số liệu đang cập nhập)

Có nên mua cổ phiếu DIG hay không

DSC đi sâu vào phân tích doanh nghiệp bao gồm từ việc phân tích các yếu tố định tính: Kỳ vọng ngành, mô hình kinh doanh và lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp đến các yếu tố định lượng là các tiêu chí trong báo cáo tài chính và những chỉ số định giá như P/E hay P/B… Ngoài ra, DSC kết hợp giữa phân tích cơ bản và phân tích kỹ thuật cổ phiếu để đưa ra nhận định khách quan nhất cho nhà đầu tư.

Đánh giá yếu tố cơ bản cổ phiếu DIG

1. Yếu tố định tính

a. Kỳ vọng ngành bất động sản

Bất động sản là một trong những ngành có yếu tố then chốt và có ảnh hưởng trực tiếp lẫn gián tiếp tới toàn nền kinh tế của một quốc gia. Với VIệt Nam, nước ta đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng, bắt đầu từ khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM lan sang các khu vực lân cận, đồng thời cơ cấu dân số vàng cùng tập quán xã hội của người Á Đông khiến cho nhu cầu ở vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng trong dài hạn.

b. Mô hình kinh doanh DIG

DIG là đơn vị phát triển bất động sản có quỹ đất khủng hàng đầu trong nhóm doanh nghiệp vốn hóa vừa. Với tiền thân thuộc bộ xây dựng, công ty đặc biệt có thế mạnh đối với các dự án đô thị lớn. Một số dự án tiêu biểu của DIG đang phát triển có thể kể đến như: Long Tân, Nam Vĩnh Yên, Bắc Vũng Tàu,…

c. Lợi thế cạnh tranh DIG

Quỹ đất khủng hơn 1.600 ha, với nhiều đại dự án ở các khu vực đắc địa như Bắc Vũng Tàu, Đại Phước,... là điểm tựa cho DIG phát triển trong hàng thập kỉ. Hơn nữa, ban lãnh đạo có kinh nghiệm và nhạy bén cao với rủi ro của thị trường cũng là điểm mạnh của DIG, điển hình là khi các doanh nghiệp cùng ngành lao đao vì rủi ro đổ vỡ trái phiếu vào năm 2022, DIG lại có cơ cấu tài chính rất an toàn khi đã tất toán sớm các khoản nợ này từ trước đó.

2. Yếu tố định lượng

a. Đánh giá các tiêu chí báo cáo tài chính DIG

Sau khi mua lại thêm 1.000 tỷ trái phiếu trước hạn vào tháng 3 năm nay, công ty chỉ còn khoảng 900 tỷ nợ trái phiếu, với thời điểm đáo hạn là cuối năm 2024. Chưa kể với Nghị định 08, công ty còn có quyền thương thảo với chủ nợ trong việc giãn thời hạn cũng như thay đổi phương thức trả nợ. Từ đó, chúng tôi đánh giá với gần 400 tỷ tiền gửi, hơn 4.300 tỷ khoản phải thu và hơn 6.000 tỷ tồn kho dự án thì còn số đáo hạn trên không mang lại rủi ro cho doanh nghiệp. Mặc dù đã làm rất tốt trong việc thu xếp các khoản nợ vay, DIG đang đối mặt với một khó khăn khác là thiếu vốn cho việc phát triển dự án. Dễ thấy quỹ đất của DIG hơn 5.000 ha là một thế mạnh cực lớn, tuy nhiên để triển khai và bán hàng thì công ty cần rất nhiều vốn. Trong bối cảnh số dư tiền không còn nhiều, nguồn vốn tín dụng và trái phiếu khó khăn, việc phát hành tăng vốn chủ là rất cần thiết. Chúng tôi kì vọng, công ty sẽ có kế hoạch tăng vốn mới trong năm nay sau khi dừng triển khai phương án tăng vốn cũ vào đầu năm

b. Định giá cổ phiếu DIG

Với tính chất đầu cơ khá rõ ràng, cổ phiếu DIG thường xuyên được nhà đầu tư chấp nhận giao dịch với mức P/E rất cao. Tính tới thời điểm tháng 6/2023, do lợi nhuận thời gian gần trước đó giảm sút, nên P/E của DIG đang neo ở mức cao hàng đầu ngành là 70,21 lần. Trong khi đó, P/B là 1,55 lần, dù cao hơn trung bình ngành nhưng lại thấp hơn trung bình 5 năm (2,24 lần).

Ảnh: Biểu đồ giá và P/B của DIG

Đánh giá yếu tố kỹ thuật cổ phiếu DIG

DIG là một trong những cổ phiếu đã đi qua giai đoạn hưng thịnh với giá cao nhất tại vùng đỉnh đã có lúc lên tới 102.00. Đây là một trong những cổ phiếu mang tính chất đầu cơ rất cao, bị ảnh hưởng rất nhiều từ phe tạo lập thị trường, thông tin giao dịch nội bộ cũng như tình trạng bất động sản không mấy khả quan tại thời điểm này. DSC đánh giá DIG sẽ rất khó để có thể quay lại mức giá đã thiết lập trong năm 2022. Tuy nhiên DIG hoàn toàn có thể hướng tới các mốc giá phù hợp hơn về mặt định giá ví dụ như mốc 43.55. Trước khi xuất hiện sóng tăng này, nhiều khả năng DIG sẽ phải chiết khấu khá sâu, có thể về vùng mất cân bằng thanh khoản 12.00 nếu như mốc Fibonacci 0.618 (18.62) bị phá vỡ trong sóng điều chỉnh này.

Đây là những dữ liệu phân tích kỹ thuật tại thời điểm viết bài, nhà đầu tư muốn tham khảo chi tiết điểm mua, điểm bán tại thời điểm hiện tại đối với cổ phiếu DIG có thể có thể theo dõi báo cáo phân tích “Nhận định thị trường hàng ngày” hoặc tham gia nhóm Zalo để đặt câu hỏi cho chuyên gia phân tích kỹ thuật của chúng tôi.

Ảnh: Phân tích kỹ thuật cổ phiếu DIG

-> Xem thêm: Báo cáo nhân định thị trường

-> Liên hệ để tham gia nhóm tư vấn: Zalo

Kết luận

Có nên mua cổ phiếu DIG hay không? Xét về cả góc nhìn phân tích cơ bản lẫn phân tích kỹ thuật đều cho thấy cổ phiếu DIG hấp dẫn để tham gia đầu tư dài hạn. Tuy nhiên với trading ngắn hạn nhà đầu tư cần quan sát theo phiên để xác định đúng điểm mua phù hợp, hoặc nhà đầu tư có thể đặt câu hỏi nhận định về cổ phiếu hiện tại ở nhóm Zalo Tư vấn số: Tại đây.

Cách mua cổ phiếu DIG nhanh chóng và an toàn với DSC

Nhà đầu tư có thể mua cổ phiếu DIG trên trang web chính thức hoặc ứng dụng chứng khoán của Công ty Chứng khoán DSC đơn giản với 3 bước.

Bước 1: Mở tài khoản Chứng khoán DSC eKYC nhanh chóng chỉ với 3 phút. Xem hướng dẫn chi tiết: Hướng dẫn mở tài khoản.
Bước 2: Nộp tiền vào tài khoản chứng khoán. Xem hướng dẫn chi tiết nạp tiền vào tài khoản: Hướng dẫn nạp tiền.
Bước 3: Đặt lệnh mua cổ phiếu DIG Web/App DSC Trading

Ngoài ra, bạn có thể liên hệ trực tiếp với DSC qua hotline: 0911 000 316 để được hướng dẫn trực tiếp.

Trên đây là những đánh giá chi tiết về cổ phiếu DIG. Hi vọng nhà đầu tư đã có những quyết định cho riêng mình về câu hỏi có nên mua cổ phiếu DIG. Tham khảo thêm các bài viết phân tích về cổ phiếu khác tại mục Đầu tư hiệu quả của DSC nhé.

Top 5 cổ phiếu tốt nhất để đầu tư ngay bây giờ!

Nhóm phân tích của Chứng khoán DSC vừa xác định được Top 5 cổ phiếu mà chúng tôi tin là tốt nhất để các nhà đầu tư mua ngay bây giờ. 5 cổ phiếu này có thể tạo ra lợi nhuận vượt trội trong năm nay: