Cổ phiếu DIG: Tổng quan, đánh giá và cập nhật kết quả kinh doanh mới nhất 2025

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với hơn 30 năm hình thành và phát triển, DIC Corp đã xây dựng được nền tảng vững chắc và uy tín trên thị trường.

Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về cổ phiếu DIG, đánh giá hiệu quả hoạt động và cập nhật kết quả kinh doanh mới nhất đến năm 2025, nhằm hỗ trợ nhà đầu tư trong việc đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.

I. Tổng quan cổ phiếu DIG

DIC Corp là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư phát triển các dự án bất động sản lớn tại Việt Nam. Do có uy tín và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư phát triển các dự án khu đô thị, nhà ở, DIC Corp luôn được chọn làm đơn vị thực hiện các dự án lớn và trọng điểm cuat nhiều tỉnh thành khác trong cả nước. Đến nay quỹ đất DIC Corp được giao để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước khoảng 20 triệu m2, trong đó đã và đang triển khai thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng lỹ thuật trên 12 triệu m2, còn lại gần 8 triệu m2 DIC Corp đang hoàn tất các thủ tục đầu tư. Đây là một lợi thế vượt trội của DIC Corp mà không phải công ty nao cũng có được.

*Số liệu cập nhật tháng 03/2025

Cơ cấu cổ đông DIG

• Nguyễn Hùng Cường - 10.16%
• Nguyễn Thiện Tuấn - 6.81%
• CTCP Kinh doanh Địa Ốc Him Lam - 4.99%
• CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân - 4.7%
• Khác - 73.34%

Mô hình kinh doanh DIG

​DIC Corp hoạt động theo mô hình tập đoàn đa ngành, tập trung chủ yếu vào lĩnh vực bất động sản và các ngành liên quan. Các lĩnh vực kinh doanh chính của DIC Corp bao gồm:​

• Đầu tư và phát triển bất động sản: DIC Corp đầu tư và phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao. Công ty sở hữu quỹ đất sạch lên đến 8.000 ha tại nhiều tỉnh thành như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Vĩnh Phúc, Kiên Giang, Hậu Giang, Hà Nam, tập trung tại các khu vực vệ tinh của các thành phố lớn. Một số dự án tiêu biểu đã và đang thực hiện bao gồm: Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước và Long Tân (Đồng Nai), Khu đô thị Chí Linh và Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. ​
• Xây dựng và thi công công trình: DIC Corp tham gia xây dựng các công trình công nghiệp, dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thủy lợi và cấp thoát nước. Công ty cũng lắp đặt các kết cấu thép, sản phẩm cơ khí và thiết bị cơ điện kỹ thuật công trình. ​
• Sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng: Công ty sản xuất và kinh doanh các chủng loại vật liệu xây dựng, kinh doanh các mặt hàng trang trí nội thất, ngoại thất. Ngoài ra, DIC Corp còn khai thác, chế biến khoáng sản làm vật liệu xây dựng và kinh doanh khai thác, vận chuyển đất, cát để san lấp mặt bằng. ​
• Dịch vụ du lịch và khách sạn: DIC Corp đầu tư và quản lý các khách sạn, khu du lịch sinh thái và cung cấp dịch vụ lữ hành, thương mại. Các dự án như Khách sạn DIC Star Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), Khu du lịch sinh thái Hồ Ba Hang và Khu du lịch Phương Nam là những minh chứng cho hoạt động này. ​

Với mô hình kinh doanh đa dạng và chiến lược phát triển bền vững, DIC Corp đã khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp uy tín và tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

II. Định giá cổ phiếu DIG

Định giá hiện tại của DIG là tương đối hấp dẫn với P/B ở mức 1.59061 lần:

• Thấp hơn so với P/B trung bình 6 tháng là 1.64123 lần
• Cao hơn so với P/B của ngành là 1.29709 lần.

DSC AI nhận định, giá trị hợp lý của DIG năm nay có thể đạt 29759 vnd/cp, upside ~48.8%, nhà đầu tư theo trường phái giá trị có thể cân nhắc MUA với cổ phiếu này.

III. Phân tích kỹ thuật cổ phiếu DIG

IV. Kết quả kinh doanh cổ phiếu DIG

Cập nhật kết quả kinh doanh cổ phiếu Quý IV/2024:

• Doanh thu thuần: 446 tỷ
• Giá vốn hàng bán: 270 tỷ
• LN gộp bán hàng: 175 tỷ
• Chi phí bán hàng: 3 tỷ
• Chi phí QLDN: -55 tỷ
• Lợi nhuận từ HĐKD: 117 tỷ
• Lợi nhuận tài chính: 16 tỷ
• Lợi nhuận khác: -8 tỷ
• Lợi nhuận trước thuế: 123 tỷ

• 

Tăng trưởng doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế:

Cơ cấu lợi nhuận:

• Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh: 87.97%
• Lợi nhuận tài chính: 12.03%
• Lợi nhuận khác: 3.45%

V. Hiệu quả sinh lời DIG

Cập nhật tháng 3.2025, EPS của DIG đạt 172 VNĐ/CP, ROE đạt 1.29% và ROA đạt 0.56%.

Biên lợi nhuận gộp đạt 39.33% và biên lợi nhuận trước thuế đạt 27.58%.

VI. Báo cáo phân tích cổ phiếu DIG

• DIG (Q1/2024): Bước sang chiến lược mới
• DIG (Q2/2024): Lùi thời gian bàn giao dự án Vũng Tàu Centre Point
• DIG (Q3/2024): Thời kì sóng gió
• DIG (Q1/2023) - Tăng vốn là cần thiết, đồng thời là “mồi lửa” cho sự tăng trưởng

Top 5 cổ phiếu tốt nhất để đầu tư ngay bây giờ!

Nhóm phân tích của Chứng khoán DSC vừa xác định được Top 5 cổ phiếu mà chúng tôi tin là tốt nhất để các nhà đầu tư mua ngay bây giờ. 5 cổ phiếu này có thể tạo ra lợi nhuận vượt trội trong năm nay: