Cổ phiếu SIP - Tổng quan, đánh giá và cập nhật kết quả kinh doanh mới nhất 2025

Cổ phiếu SIP (CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG) là một trong những mã cổ phiếu nổi bật trong nhóm ngành khu công nghiệp, nhờ sở hữu quỹ đất lớn, mô hình kinh doanh tích hợp đa ngành và kết quả tài chính ổn định qua nhiều năm. Trong bối cảnh năm 2025, khi thị trường đang tìm kiếm những cổ phiếu có nền tảng vững và khả năng tạo dòng tiền tốt, SIP tiếp tục cho thấy sức hút với giới đầu tư dài hạn. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về mô hình kinh doanh, tiềm năng tăng trưởng và cập nhật mới nhất về kết quả kinh doanh 2025 – giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để đánh giá cơ hội với mã cổ phiếu giàu tiềm năng này.

I. Tổng quan cổ phiếu SIP

Làn thành viên hoạt động hiệu quả trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, sử mệnh của Công ty là Phát triển các dự án cơ sở hạ tầng khu công nghiệp có quy mô tại khu vực vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

*Số liệu cập nhật tháng 03/2025

Cơ cấu cổ đông SIP

• CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị An Lộc - 19.93%
• Trần Mạnh Hùng - 10.27%
• CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên - 9.06%
• Lư Thanh Nhã - 7.52%
• Khác - 53.22%

Mô hình kinh doanh SIP

Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, bao gồm:​

Đất khu công nghiệp cho thuê: SIP phát triển và quản lý nhiều khu công nghiệp tại miền Nam Việt Nam, như KCN Phước Đông (Tây Ninh), KCN Đông Nam (Củ Chi), KCN Lê Minh Xuân 3 (Bình Chánh) và KCN Lộc An - Bình Sơn (Đồng Nai). ​

Nhà xưởng và kho bãi cho thuê: Cung cấp các nhà xưởng và kho bãi với tiêu chuẩn cao, đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. ​

Dịch vụ tiện ích khu công nghiệp: Cung cấp các dịch vụ như truyền tải điện, cung cấp nước, xử lý nước thải và chất thải, vệ sinh môi trường, hỗ trợ trực tiếp cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. ​

Ngoài ra, SIP còn tham gia vào các hoạt động kinh doanh khác như khai thác cảng sông Thanh Phước, hoạt động xây dựng thông qua công ty con Incotec, sản xuất bao bì thông qua Công ty Bao bì nhựa Sài Gòn, kinh doanh pin năng lượng mặt trời và cung cấp khí công nghiệp. ​

Với mô hình kinh doanh đa dạng và chiến lược phát triển bền vững, SIP đã khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam.​

II. Định giá cổ phiếu SIP

Định giá hiện tại của SIP là tương đối cao với P/B ở mức 4.37708 lần:

• Cao hơn so với P/B trung bình 6 tháng là 4.02541 lần
• Cao hơn so với P/B của ngành là 1.29709 lần.

DSC AI nhận định, giá trị hợp lý của SIP năm nay có thể đạt 81611 vnd/cp, downside -9%, nhà đầu tư theo trường phái giá trị có thể cân nhắc BÁN với cổ phiếu này.

III. Phân tích kỹ thuật cổ phiếu SIP

IV. Kết quả kinh doanh cổ phiếu SIP

Cập nhật kết quả kinh doanh cổ phiếu Quý IV/2024:

• Doanh thu thuần: 2,064 tỷ
• Giá vốn hàng bán: 1,782 tỷ
• LN gộp bán hàng: 282 tỷ
• Chi phí bán hàng: 9 tỷ
• Chi phí QLDN: 24 tỷ
• Lợi nhuận từ HĐKD: 249 tỷ
• Lợi nhuận tài chính: 189 tỷ
• Lợi nhuận khác: 11 tỷ
• Lợi nhuận trước thuế: 462 tỷ

Tăng trưởng doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế:

Cơ cấu lợi nhuận:

• Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh: 55.46%
• Lợi nhuận tài chính: 42.09%
• Lợi nhuận khác: 2.45%

V. Hiệu quả sinh lời BSR

Cập nhật tháng 3.2025, EPS của SIP đạt 5,555 VNĐ/CP, ROE đạt 28.02% và ROA đạt 5.39%.

Biên lợi nhuận gộp đạt 13.68% và biên lợi nhuận trước thuế đạt 22.39%.

VI. Báo cáo phân tích cổ phiếu BSR

• SIP (Q1/2023) - Quỹ đất rộng lớn, hướng tới HOSE
• SIP (Q3/2024): "Nhà mới, vận hội mới"

Top 5 cổ phiếu tốt nhất để đầu tư ngay bây giờ!

Nhóm phân tích của Chứng khoán DSC vừa xác định được Top 5 cổ phiếu mà chúng tôi tin là tốt nhất để các nhà đầu tư mua ngay bây giờ. 5 cổ phiếu này có thể tạo ra lợi nhuận vượt trội trong năm nay: