Cổ phiếu DXG: Tổng quan, đánh giá và cập nhật kết quả kinh doanh mới nhất 2025

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với chiến lược phát triển đa dạng và mô hình kinh doanh toàn diện, Đất Xanh đã xây dựng được vị thế vững chắc trên thị trường.

Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về cổ phiếu DXG, đánh giá hiệu quả hoạt động và cập nhật kết quả kinh doanh mới nhất đến năm 2025, nhằm hỗ trợ nhà đầu tư trong việc đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.

I. Tổng quan cổ phiếu DXG

Đất Xanh là một trong những công ty phát triển nhanh trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. So với các đơn vị khác cùng ngành, hiệ n tại Công ty đang dẫn đầu thị trường phân phối đất dự án và căn hộ ở Bình Dương và là một trong những đơn vị mạnh phân phối căn hộ tại TP.HCM, Công ty được xếp hạng là một trong đơn vị dẫn đầu toàn thành phố về phân phối đất dự án, căn hộ.

*Số liệu cập nhật tháng 03/2025

Cơ cấu cổ đông DXG

• Lương Trí Thìn - 16.94%
• CTCP Đầu tư NAV - 4.49%
• Vietnam Enterprise Investments Ltd - 3.24%
• KIM Vietnam Growth Equity Fund - 2.84%
• Khác - 72.49%

Mô hình kinh doanh DXG

Đất Xanh hoạt động theo mô hình tập đoàn với hệ sinh thái bất động sản khép kín, bao gồm các lĩnh vực chính:​

Phát triển bất động sản: Đất Xanh là nhà phát triển dự án chuyên nghiệp, đã đầu tư và phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các khu vực khác. Các dự án do Đất Xanh phát triển không chỉ đảm bảo tiến độ thi công với chi phí hợp lý mà còn đáp ứng yêu cầu cao về chất lượng và thẩm mỹ, mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. ​

Dịch vụ bất động sản: Sở hữu hệ thống mạng lưới phân phối chuyên nghiệp trên khắp cả nước, Đất Xanh cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ toàn diện gồm tư vấn, mua bán, môi giới, định giá, quản lý - khai thác bất động sản và dịch vụ tài chính. Đặc biệt, Đất Xanh tiên phong tích hợp toàn bộ các hoạt động dịch vụ bất động sản trên một nền tảng công nghệ, giúp quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng và minh bạch. ​

Xây dựng và vật liệu xây dựng: Đây là một trong những hoạt động cốt lõi, tạo nên uy tín và thương hiệu Đất Xanh trên thị trường bất động sản. Tập đoàn không ngừng phát triển các hoạt động đầu tư xây dựng, cập nhật liên tục công nghệ mới nhằm nâng cao chất lượng công trình và đảm bảo tiến độ xây dựng theo cam kết. ​

Khu công nghiệp: Với mục tiêu đa dạng hóa lĩnh vực hoạt động, Đất Xanh đã và đang đầu tư phát triển các khu công nghiệp quy mô trên khắp cả nước, với tiêu chí thân thiện với môi trường và áp dụng công nghệ hiện đại. ​

Mô hình kinh doanh của Đất Xanh được xây dựng dựa trên việc khai thác thế mạnh sẵn có và tận dụng các mảng hoạt động cốt lõi để mở rộng sang các lĩnh vực liên quan, tạo nên một hệ sinh thái đa dạng và bền vững trong ngành bất động sản.​

II. Định giá cổ phiếu DXG

Định giá hiện tại của DXG là tương đối hấp dẫn với P/B ở mức 1.17505 lần:

• Thấp hơn so với P/B của ngành là 1.29709 lần
• Cao hơn so với P/B trung bình 6 tháng là 1.07831 lần.

DSC AI nhận định, giá trị hợp lý của DXG năm nay có thể đạt 18947 vnd/cp, upside 14.5%, nhà đầu tư theo trường phái giá trị có thể cân nhắc MUA với cổ phiếu này.

III. Phân tích kỹ thuật cổ phiếu DXG

IV. Kết quả kinh doanh cổ phiếu DXG

Cập nhật kết quả kinh doanh cổ phiếu Quý IV/2024:

• Doanh thu thuần: 1,529 tỷ
• Giá vốn hàng bán: 761 tỷ
• LN gộp bán hàng: 769 tỷ
• Chi phí bán hàng: 208 tỷ
• Chi phí QLDN: 150 tỷ
• Lợi nhuận từ HĐKD: 411 tỷ
• Lợi nhuận tài chính: -111 tỷ
• Lợi nhuận khác: 22 tỷ
• Lợi nhuận trước thuế: 306 tỷ

Tăng trưởng doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế:

Cơ cấu lợi nhuận:

• Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh: 94.92%
• Lợi nhuận tài chính: 0%
• Lợi nhuận khác: 5.08%

V. Hiệu quả sinh lời DXG

Cập nhật tháng 3.2025, EPS đạt 349.04 VNĐ/CP, ROE đạt 2.84% và ROA đạt 1.56%.

Biên lợi nhuận gộp đạt 50.25% và biên lợi nhuận trước thuế đạt 20%.

VI. Báo cáo phân tích cổ phiếu ITC

• DXG (Q3/2023): Sắp thoát tăng trưởng âm
• DXG (Q2/2024): Mảng môi giới hồi phục
• DXG (Q3/2024): Vượt chông gai, lại mở bán
• DXG (Q1/2023) - Duy trì sự tồn tại trong tiến trình tái cơ cấu
• DXG (Q4/2023): Hồi phục mạnh mẽ, động lực tiếp theo chưa rõ ràng

Top 5 cổ phiếu tốt nhất để đầu tư ngay bây giờ!

Nhóm phân tích của Chứng khoán DSC vừa xác định được Top 5 cổ phiếu mà chúng tôi tin là tốt nhất để các nhà đầu tư mua ngay bây giờ. 5 cổ phiếu này có thể tạo ra lợi nhuận vượt trội trong năm nay: